说到底房子只是一件消费品，跟我们用的电脑，手机，手表没多大区别。只是政府是房子最主要原料的唯一提供商（土地），开发商是房子的品牌开创者（跟手机中的苹果一样），各种施工单位是房子的代工厂（地产界的富士康吧），大家都是房子的投资和消费者。不同于电脑，手机的是，土地的供应商是完全垄断的（全世界大抵都如此吧，只是形式不一样），你找到第二家做土地供应的公司，比全球风靡的微软操作系统强不完，微软还会面临其他公司的竞争，而土地不会有竞争，所以土地的供应多少、限制与否都看政府。还有电脑，手机可以提供终身保修，而房子不能。因为电脑，手机你顶多用四五年差不多就会换了，而房子是要住一辈子的，还不知道二三十年后开发房子的地产商还在不在，就算那个时候还在，他会帮你修补房子裂痕吗，你房子倒塌他会负责吗？所以房子只是一件没有太多保障的商品。
再说说房价，土地垄断不是房价高涨的唯一原因（全世界的土地都是垄断的），土地收入是政府主要的财政来源（如果工资是你大部分的收入来源，你会想着降工资么），还有买房的人多才是主要原因。一线城市房价为何能达到3万以上，大抵因为以下两类人群：投资者和消费者（买房自住的人）。
说到底房子只是一件消费品，跟我们用的电脑，手机，手表没多大区别。只是政府是房子最主要原料的唯一提供商（土地），开发商是房子的品牌开创者（跟手机中的苹果一样），各种施工单位是房子的代工厂（地产界的富士康吧），大家都是房子的投资和消费者。不同于电脑，手机的是，土地的供应商是完全垄断的（全世界大抵都如此吧，只是形式不一样），你找到第二家做土地供应的公司，比全球风靡的微软操作系统强不完，微软还会面临其他公司的竞争，而土地不会有竞争，所以土地的供应多少、限制与否都看政府。还有电脑，手机可以提供终身保修，而房子不能。因为电脑，手机你顶多用四五年差不多就会换了，而房子是要住一辈子的，还不知道二三十年后开发房子的地产商还在不在，就算那个时候还在，他会帮你修补房子裂痕吗，你房子倒塌他会负责吗？所以房子只是一件没有太多保障的商品。
再说说房价，土地垄断不是房价高涨的唯一原因（全世界的土地都是垄断的），土地收入是政府主要的财政来源（如果工资是你大部分的收入来源，你会想着降工资么），还有买房的人多才是主要原因。一线城市房价为何能达到3万以上，大抵因为以下两类人群：投资者和消费者（买房自住的人）。
投资者：1.各种财团。（有资金，做房产投资的人，随着卖房个人所得税提高到差价的20%、日后房产税的开征，相信这些人会减少）
2.腐败官员（随着报道一个小小局长什么的在北京就几十套房产，更有上亿的家用零花钱，你就知道这群人的实力。随着反腐的进行，这类人群必然减少。很多奢侈品随着中国反腐的进度都开始降价了）
3.自主创业者和公司高管（这群人往往都已有住房，只是觉得做企业还不如投资房产赚钱来得快，或手头都有现金却苦于无投资渠道，所以投资房产，如果做实业不赚钱、没有好的投资渠道，这类人是一定会存在的，然而随着各种买卖房产税负的增加和投资渠道的增加，这类人也会相应减少）
4.借钱投资的人（这是一群聪明的人，看到房子大涨的趋势，自己没多少钱，借钱买了房，租出去，然后坐等房子升值再卖出去再买房出租，如果十年前你是这样的人，恭喜你，你可能已经是千万富翁了，如果今年你打算做这样的聪明人，十年之后你可能是百万富翁，也可能是百万负翁）
消费的人（买房自住的人）：
1.有稳定工作的都市白领（有稳定工作，工作了四五年，有一定积蓄，想就此安定下来生活，而买了房也不影响他们生活质量的人，他们一般是有较高文凭有能力的公司骨干，年龄一般在30-35岁。随着待遇的增加和住房的需求，他们可能选择会买更大更好的房子）
2.刚刚工作的大学生或辛苦打工几年的农二代（自己手头钱不多，才十几二十万，家人拿出自己大部分或一生的积蓄，甚至找亲戚朋友借钱凑够首付，然后每月还房贷，并省吃俭用攒钱还债供养孩子讨生活的人，压力如此生活谈不上质量吧。他们一般是毕业没多久，家庭条件一般，结婚买房，做丈母娘理想女婿的人，一般年龄在24-30岁。如果发展的好，他们会逐渐成为公司的骨干，还贷也将变得越来越轻松。要是工作不好，有可能一辈子为柴米油盐的事操心，甚至失业断供，不断房子没了还会欠很多债）
一线城市房价如此之高，一套普通住宅的费用够你到国外买一栋带花园的别墅还有多的，因为中国人钱多人傻呗，钱确实多，不然怎么到处去买房拉升国外的房价，人也够傻，不然怎么会为了面子和所谓的安全感，倾全家之力再加自己的黄金二十年以及房贷的压力去供养一套房子。因为有这么多善良的傻人，才会有那么多投资者抬高房价等着你们高价来买，这可能就是一线城市房价高涨的原因吧，投资者的囤积的房子数量或许多过了真正有需求的人们。政府反感投资者的第一类人，痛恨第二类人，制约第三类人，不支持第四类人，对于消费者，政府热烈欢迎第一类人，同情第二类人，然而为了经济发展社会稳定又不得不诱导他们去买房。随着土地财政的不可持续，政府必将寻求其他的财政收入来源，鼓励创业多收消费税，房子日后收房产税，都是政府为自身找的财政出路。房价是民生问题，民生是政府应该关心的问题，却不是根本问题，保持经济增长，保证就业，维持社会稳定才是统治者真正关心的问题，而地方政府可能更关心本地区经济发展和自己升迁的问题。随着政府财政政策的转移（兴许现在政府推出的减少土地供应是在逼迫各地政府寻求新的财政出路），房产税对房地产投资的遏制，以及其他实体经济的赚钱效应越来越明显，相信以后投资房产的人会越来越少，房价将仅由政府-开发商-消费者决定，而不是现在的政府-开发商-投资者-消费者。
对于十年前的投资者，事实证明你们是明智的，如果你现在有足够的能力投资房产，十年后你会知晓你的决策是否正确，依照目前的形势和政策也许这个决策不大明智。如果你是消费人群的第一类，十年前你买了房，恭喜你，你很幸运买到了便宜的房子，可是你并没有赚钱，因为房子你还是要住，不管他涨跌如何都与你无关，可能现在你会是想买第二套房的那群人。如果你属于第二类消费者，十年前你买了房，如果你现在不再为房子的事担忧，恭喜你，你也是很幸运的人，尽管曾经你也被房子压得喘不过气，不过还是挺过来了，现在可以安心生活，房价涨跌也不再与你有关了；如果你中途无力支撑房贷，你卖了房子也恭喜你，你全身而退，还赚了一笔。如果现在的你属于消费人群的第二类，也许十年后你会跟十年前一样幸运，还完房贷，熬了过来，过上了幸福的生活，然而如果你无力支撑房贷，全身而退却比以前难得多，因为现在房子预期不好，房子卖出去也不会赚钱，再加上卖房的个人所得税和房产税，很大的可能就是一无所有还欠一屁股债。对于第二类消费者来说，现在努力工作提高自身收入争取做第一类消费者或是用闲钱创业投资争取做第三类投资者才是明智的选择。目前的房子，你们消费不起，又何必拿全家的积蓄，顶着压力，冒着未来不确定性的风险，把自己的未来钉死在一家公司（一般买房就是想找个离公司近的地方，决心安定下来，好好生活）去消费房子呢！就像你那两千的月薪，为了面子攒钱去消费上万的LV一样，这不叫消费，这叫透支未来。